Prezzo-Valore

Cos’è il “prezzo-valore”

Dal 1° gennaio 2006 è possibile regolare fiscalmente alcuni trasferimenti immobiliari al valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo pattuito e indicato.

La norma è ispirata ad una logica di trasparenza nella contrattazione immobiliare e di equità nel prelievo fiscale: consente la tassazione del trasferimento degli immobili sulla base del loro valore catastale e, al contempo, l’emersione dei valori reali delle compravendite.

A chi si applica?

A cessioni soggette ad imposta di Registro, nei confronti di persone fisiche che non agiscano nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali.

Quali beni possono beneficiarne?

Immobili ad uso abitativo e relative pertinenze (box, cantine ecc. senza limitazione di numero) anche se acquistate separatamente dal bene principale ma a questo pertinenziate.

Quando si applica?

In caso di atti negoziali traslativi del diritto di proprietà e/o di godimento.

A seguito di espropriazione forzata o pubblico incanto.